Voor adviseurs Contact

Veelgestelde
vragen

Energielabel voor woningen

Wat is een energielabel voor woningen?

Een energielabel voor woningen wordt in Nederland gebruikt om een indicatie te geven of een woning energiezuinig is of niet. Er wordt gebruik gemaakt van 7 klassen: A (Groen en zeer zuinig) tot en met G (Rood en zeer onzuinig). Meer weten over het energielabel voor woningen? Hier vind je uitgebreide informatie.

Welk energielabel heeft mijn woning?

Het energielabel van je woning kun je onder andere controleren op deze website.

Hoe krijg ik bij een nieuwbouwwoning een energielabel?

Bij nieuwbouw wordt het energielabel voor woningen aangeleverd bij de oplevering van de woning. Nieuwbouwwoningen voldoen namelijk altijd aan de eisen op het gebied van energiezuinigheid die gekoppeld zijn aan het energielabel A.

Wanneer is een energielabel wonen verplicht?

Een energielabel voor woningen is verplicht bij verkoop en verhuur van de woning. In 2015 hebben alle huiseigenaren een voorlopig energielabel wonen ontvangen. Bij verkoop van de woning is de verkopende partij verplicht om dit voorlopige energielabel voor woningen om te zetten in een definitief energielabel voor woningen. Deze moet aanwezig zijn bij het passeren bij de notaris.

Welke rol heb je als koper?

De verkoper is verplicht om op het moment van passeren van de hypotheek bij de notaris een definitief energielabel voor woningen te overhandigen. Soms is er al een definitief energielabel voor woningen. Dit kun je hier checken.

Energielabel-A rentekorting

Wanneer kom ik in aanmerking voor de Energielabel-A rentekorting?

Je hebt een Vista hypotheek aangevraagd vanaf 15 oktober 2018 en één van de volgende situaties is van toepassing:

  • Je koopt een bestaande woning met een voorlopig of definitief energielabel A voor woningen.
  • Aankoop van een nieuwbouwwoning. Je voldoet dan namelijk al aan de eisen die gesteld worden aan het energielabel A voor woningen.
  • Bij het oversluiten van je bestaande hypotheek waarbij je woning een voorlopig of definitief energielabel A voor woningen heeft. Bij oversluiten ben je zelf verantwoordelijk voor het aanleveren van een definitief energielabel voor woningen.

Let op: Na het passeren bij de notaris moet er een definitief energielabel aanwezig zijn. Vista Hypotheken controleert dit. Mocht het definitieve energielabel van de woning niet energielabel A zijn, dan heb je geen recht op Energielabel-A korting en komt deze te vervallen. Is er nog geen definitief energielabel? Dan heb je 3 maanden de tijd om te zorgen voor een definitief energielabel.

Wat zijn de voorwaarden van de Energielabel-A rentekorting?

De Energielabel-A rentekorting is een korting op de reguliere hypotheekrente. Hoe werkt de korting:

  • de woning heeft een voorlopig of definitief energielabel A voor woningen tijdens de aanvraag;
  • om een hypotheek met Energielabel-A rentekorting aan te vragen is een voorlopig energielabel voldoende. Om de korting te behouden moet het energielabel definitief gemaakt worden na het passeren bij de notaris. Indien het definitieve energielabel voor woningen anders is dan een energielabel A vervalt de korting;
  • de korting geldt eenmalig tijdens de afgesproken rentevastperiode;
  • de korting geldt voor alle rentevastperiodes;
  • de korting wordt toegepast op een annuïteitenlening, een lineaire lening en een aflossingsvrije lening. De korting geldt niet op een overbruggingslening;
  • de korting vervalt bij het tussentijds openbreken van het rentecontract;
  • de korting mag alleen worden meegenomen bij verhuizing naar een nieuwe woning met energielabel A. Verhuis je naar een woning met een ander energielabel? Je korting komt dan definitief te vervallen.
Hoe vraag ik de Energielabel-A rentekorting aan?

Wanneer jij voor een Vista hypotheek kiest zal je adviseur in de aanvraag aangeven dat er een energielabel A voor woningen aanwezig is. Het enige dat je zelf moet doen is er op toe zien dat de verkopende partij een definitief energielabel voor woningen overlegt. Sluit jij je huidige hypotheek over naar Vista? Dan ben je zelf verantwoordelijk voor een definitief energielabel voor woningen. Deze kun je aanvragen via www.energielabelvoorwoningen.nl..
Mocht na controle blijken dat er na passeren bij de notaris geen definitief energielabel aanwezig is dan heb je als koper 3 maanden de tijd om dit alsnog te regelen. Gebeurt dit niet of is het definitieve energielabel geen energielabel A? Dan komt de Energielabel-A rentekorting te vervallen.

Hypotheek aanvragen

Hoe kan ik een Vista Hypotheek aanvragen?

Je kunt een Vista hypotheek aanvragen via een onafhankelijk adviseur die Vista hypotheken aanbiedt. Vista Hypotheken geeft zelf geen hypotheekadvies.

Vind een onafhankelijk adviseur.

Kan ik bij Vista Hypotheken ook advies krijgen?

Nee, Vista Hypotheken biedt geen hypotheekadvies aan. Je kunt advies krijgen bij één van de onafhankelijke adviseurs die Vista hypotheken aanbiedt.

Vind een onafhankelijk adviseur.

Wat is een renteaanbod?

Op het moment dat je een Vista Hypotheek wilt afsluiten, vraagt jouw adviseur bij ons een renteaanbod en een voorbeeldofferte aan. Om alvast zekerheid te krijgen over de rentepercentages die wij bieden, ontvang je het renteaanbod. Bij het opmaken van de definitieve offerte kijken wij dan naar de rentepercentages uit deze rentelijst.

Een renteaanbod van Vista Hypotheken is, vanaf de afgiftedatum, 3 maanden geldig. De acceptatietermijn is 3 weken. Dat betekent dat je binnen 3 weken het renteaanbod moet tekenen, anders vervalt het.

Hoe lang is een offerte bij Vista Hypotheken geldig?

De offerte is in beginsel 3 maanden geldig. De einddatum van de definitieve offerte is gelijk aan de einddatum van het renteaanbod. Dit betekent dat je voor deze einddatum bij de notaris moet zitten voor de overdracht van de woning. De acceptatietermijn van de definitieve offerte is 2 weken. Je moet dan binnen 2 weken de offerte tekenen, anders vervalt het aanbod.

Kan ik de offertetermijn verlengen?

Wanneer je na het ondertekenen van de definitieve offerte de uiterlijke passeerdatum uit de offerte wilt verlengen, kan dit eenmalig; met 3 maanden bij bestaande bouw en met 9 maanden bij nieuwbouw. Je ontvangt dan een verlengingsvoorstel. Dit kan nodig zijn als jouw woning bijvoorbeeld nog niet is afgebouwd.

Bij het verlengen van je hypotheekofferte wordt de rente vastgezet op het moment van verlengen. Dit is 3 maanden na het uitbrengen van het renteaanbod. We vergelijken hierbij de rente uit de offerte met de dagrente op de ingangsdatum van de verlengingsperiode. Is op dat moment de rente lager? Dan is voor jou deze lagere rente van toepassing.

Let op: Zolang je het verlengingsvoorstel bij de offerte nog niet getekend naar ons hebt teruggestuurd, mag je de offerte zonder kosten opzeggen. Heb je het verlengingsvoorstel wel naar ons teruggestuurd met jouw handtekening eronder en heb je voor de uiterlijke opnamedatum de lening niet opgenomen, dan moet je € 500,- annuleringskosten betalen.

Hoe werkt het aanvragen van een Vista Hypotheek?

Nadat je een gesprek hebt gehad met één van de adviseurs die Vista hypotheken aanbiedt, ontvang je na aanvraag een renteaanbod en een voorbeeldofferte. Wanneer je gebruik wilt maken van het aanbod, moet je binnen 3 weken het renteaanbod getekend retour sturen. Vervolgens lever je via jouw adviseur alle benodigde documenten aan. Zo kan jouw aanvraag worden beoordeeld. Nadat jouw aanvraag is beoordeeld en door ons is goedgekeurd, ontvang je een definitieve offerte. Deze offerte heeft na ondertekening dezelfde einddatum als die van het renteaanbod. Indien je de offerte wilt gaan tekenen, houdt er dan rekening mee dat je dit binnen 2 weken moet doen.

Wat als de actuele rente lager is op het moment van overdracht van de woning bij de notaris dan de rente die in mijn hypotheekofferte staat?

Zit je binnen 3 maanden na de datum van het renteaanbod bij de notaris? Dan kijken we altijd naar de rentestand op het moment van passeren. Is de actuele rente op dat moment lager dan in de offerte? Dan krijg je de laagste rente.

Indien je het renteaanbod hebt verlengd dan kijken we niet naar de actuele rente op passeerdatum. We houden de laagste rente aan van het renteaanbod of de rente op verlengingsdatum.

Kan ik bij Vista Hypotheken ook een lening krijgen als ik ZZP’er ben?

Als ondernemer (inclusief ZZP'er) kun je bij Vista Hypotheken (nog) geen hypotheek krijgen.

Kan ik bij Vista Hypotheken ook een lening krijgen als ik een tijdelijk contract heb?

Als je een tijdelijk contract hebt met een intentieverklaring kun je bij ons gewoon een hypotheek krijgen. Heb je geen intentieverklaring? Dan rekenen wij met een gemiddeld inkomen van de afgelopen 3 jaar (met als maximum het laatste jaar). Heb je de afgelopen 3 jaar niet volledig gewerkt? Met een perspectiefverklaring kom je bij ons toch in aanmerking voor een hypotheek. Vraag jouw uitzendbureau of ze hieraan meewerken. Het uitzendbureau moet aangesloten zijn bij de Stichting Perspectiefverklaring.

Daarnaast maakt Vista Hypotheken een uitzondering: heb jij een tijdelijke aanstelling als arts in opleiding, wetenschappelijk onderzoeker of promovendus? Dan is een intentieverklaring niet nodig.

Kan ik bij Vista Hypotheken ook een lening krijgen als mijn huidige huis nog niet is verkocht?

Het is in sommige gevallen mogelijk om een lening te krijgen als je huidige huis nog niet is verkocht. Je krijgt dan te maken met meerdere lasten: je betaalt je huidige hypotheek, je nieuwe hypotheek en eventueel de lasten die horen bij een overbruggingshypotheek. Dit is een hypotheek waarmee je de verwachte overwaarde van je oude huis tijdelijk financiert. Al deze lasten moet je wel kunnen betalen zolang je huis nog niet is verkocht. Laat je hierover goed adviseren door een adviseur. Hij of zij kan ook voor je berekenen of je deze extra lasten kunt betalen. Je betaalt de overbruggingshypotheek terug met het geld uit de verkoop van je oude huis.

Vind een onafhankelijk adviseur.

Kan ik mijn huidige hypotheek oversluiten naar Vista Hypotheken?

Het is in veel gevallen mogelijk om je huidige hypotheek, die nu ergens anders loopt, over te sluiten naar Vista Hypotheken. Een financieel adviseur kan je hierover adviseren.

Vind een onafhankelijk adviseur.

Kan ik een restschuld financieren bij Vista Hypotheken?

Het is bij Vista Hypotheken niet mogelijk om een lening af te sluiten voor financiering van een restschuld.

Kan ik een extra Vista Hypotheek aanvragen?

Een tweede hypotheek is mogelijk bij Vista Hypotheken, maar alleen als de eerste hypotheek ook bij ons is afgesloten. Een verhoging van een bestaande Vista hypotheek is ook mogelijk. Deze verhoging moet wel minimaal € 10.000,- bedragen. Laat je hierover goed adviseren door een onafhankelijk financieel adviseur.

Vind een onafhankelijk adviseur.

Wie is Quion?

Vista Hypotheken besteedt een deel van haar werkzaamheden uit aan Quion. Quion brengt namens Vista Hypotheken het renteaanbod en de (voorbeeld) offerte uit. Daarnaast verzorgt zij het beheer van de Vista Hypotheken, dit betekent dat als je klant bij ons wordt, Quion de administratie van de lening op zich neemt. Quion is een specialist op dit gebied en één van de grootste onafhankelijke hypotheekverwerkers van Nederland. Wil je meer weten over Quion? Bekijk dan ook de website www.quion.com.

Naar boven

Mijn Leninginzicht

Wat is Mijn Leninginzicht?

Mijn Leninginzicht is jouw persoonlijk account waar je 24 uur per dag jouw leninggegevens kan inzien. Mijn Leninginzicht bied je veel mogelijkheden, je kunt onder andere zelf wijzigingen doorvoeren, instructies vinden over extra aflossen op je lening, bouwdepot declaraties indienen en jouw nieuwe rentevastperiode kiezen. Op Mijn Leninginzicht kan je zelf inloggen wanneer het jou uitkomt.

Hoe krijg ik toegang tot Mijn Leninginzicht?

Om toegang te krijgen, raden wij je aan om je zo snel mogelijk eenmalig te registreren. Je hebt een welkomstbrief met jouw registratiecode ontvangen. Heb je deze registratiecode niet ontvangen? Neem dan contact met ons op via telefoonnummer 010 242 2060 of via klantenservice@vistahypotheken.nl. Je ontvangt binnen enkele werkdagen per brief jouw nieuwe registratiecode.

Kan mijn partner ook een account aanvragen?

Ja, dat is mogelijk. Neem contact met ons op ons op via telefoonnummer 010 242 2060 of mail ons op klantenservice@vistahypotheken.nl.

Wat moet ik doen als ik mijn registratiecode kwijt ben of de geldigheid is verlopen?

Neem dan contact met ons op en vraag een nieuwe registratiecode aan. Vergeet niet je naam, contractnummer en geboortedatum door te geven. De nieuwe registratiecode ontvang je binnen enkele werkdagen per post.

Kan ik nog inloggen als ik mijn emailadres heb veranderd?

Je kunt gewoon nog inloggen als je een nieuw emailadres hebt. Log eerst nog in met je oude emailadres. In jouw account verander je dan je emailadres via "Mijn gegevens". Zodra je het emailadres hebt aangepast, kan je voortaan inloggen met je nieuwe mailadres.

Wat moet ik doen als ik de melding krijg: "De combinatie van de ingevoerde registratiecode en geboortedatum is bij ons niet bekend. Controleer je gegevens."

Je kunt het beste eerst de onderstaande punten controleren:

  • Heb je de registratiecode juist overgenomen? Controleer alle letters, cijfers, leestekens en karakters.
  • Heb je je geboortedatum correct overgenomen? Gebruik de notatie: dd-mm-jjjj.
  • Mogelijk is de registratiecode al in gebruik bij jouw partner. Is dit het geval? Dan kan je een extra registratiecode opvragen.

Kom je er niet uit? Neem dan contact met ons op via telefoonnummer 010-242 2060 of mail ons op klantenservice@vistahypotheken.nl.

Naar boven

Hypotheek(gegevens) wijzigen

Hoe kan ik mijn persoonlijke gegevens wijzigen?

Veel wijzigingen kun je zelf doorgeven via je Mijn Leninginzicht. Kom je er niet uit? Bel dan naar 010-242 2060 of mail ons op klantenservice@vistahypotheken.nl.

Welke kosten rekent Vista Hypotheken voor het doorvoeren van een wijziging?

Voor sommige wijzigingen die je tijdens de looptijd van je hypotheek wilt doorvoeren brengt Vista Hypotheken kosten in rekening. Hieronder staan de meest voorkomende wijzigingen met de bijbehorende kosten:

  • Wijzigen van de leningvorm: € 150
  • Verhoging hypotheek (tweede hypotheek of binnen de inschrijving): € 150
  • Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid: € 150
  • Toevoegen schuldenaar: € 150
  • Openbreken van het rentecontract: € 150 (exclusief de eventuele vergoeding voor vervroegd aflossen)
Hoe kan ik mijn hypotheekvorm wijzigen?

Als je je hypotheekvorm wilt wijzigen, kun je dit het beste eerst met een onafhankelijk adviseur bespreken. Een wijziging van hypotheekvorm kan financiële en fiscale gevolgen hebben, dus dan is het handig als je die weet en snapt. De adviseur kan de wijziging voor je aan ons doorgeven.

Heb je je al laten adviseren en weet je wat je wilt wijzigen? Dan kun je mailen naar klantenservice@vistahypotheken.nl. Je betaalt € 150,- voor het wijzigen van je hypotheekvorm.

Mijn partner en ik gaan uit elkaar, wat moeten we nu regelen?

Wanneer jullie uit elkaar gaan is het slim om jullie situatie te bespreken met een financieel adviseur. Die kan jullie helpen en voor jullie bekijken of één van jullie nog in het huis kan blijven wonen. De adviseur kan helpen met berekeningen en kijken wat het beste is in jullie situatie.

Vind een onafhankelijk adviseur.

Naar boven

Aflossen en betalen

Hoe kan ik extra aflossen op mijn hypotheek?

Mijn Leninginzicht biedt je mogelijkheden om zelf je hyptheek te beheren, waaronder ook de mogelijkheid om extra af te lossen. Ga naar de pagina ‘Extra terugbetalen’. Je kiest zelf op welk leningdeel je extra terugbetaalt. Je kiest voor één leningdeel of meerdere leningdelen. Je kan hier zien hoe je het bedrag kan overmaken. De datum waarop je terugbetaalt, is de datum waarop je het verzoek naar ons toestuurt. Wij streven er naar om het bedrag dat je aan ons hebt overgemaakt binnen 5 werkdagen volledig te hebben verwerkt. Extra aflossen kan o.a. fiscale gevolgen hebben, raadpleeg daarom eerst je financieel adviseur.

Hoeveel mag ik extra aflossen op mijn hypotheek?

Bij ons mag je altijd extra aflossen op je hypotheek. Wanneer en hoeveel jij wilt! Je betaalt geen boete of vergoedingsrente als je extra aflost. Het geld dat je gebruikt om extra af te lossen moet wel je eigen geld zijn, bijvoorbeeld spaargeld of geld dat je geschonken hebt gekregen. Is het geld waarmee je aflost niet je eigen geld? Dan mag je tot maximaal 10% van de hypotheeksom per jaar boetevrij aflossen.

Het kan verstandig zijn om bij jouw adviseur na te vragen of eerder terugbetalen in jouw geval de meest passende keuze is.

Ik wil mijn hele lening terugbetalen. Hoe doe ik dat?

Je kunt een voorlopige aflosnota aanvragen via jouw portaal. Ga naar 'Voorlopige aflosnota' en vul de gegevens in. Je ontvangt van ons een voorlopige aflosnota.

Kan ik in 2018 alvast een bedrag terugbetalen dat gaat over 2019?

Nee, dat kan niet. Wanneer je in 2018 een bedrag overmaakt en wij ontvangen dit bedrag ook in 2018, dan wordt dit ook in 2018 geregistreerd. Als je een (extra) bedrag wilt terugbetalen dat gaat over het jaar 2019, dan kan dit pas vanaf 1 januari 2019.

Wil je nog in 2018 extra terugbetalen? Dan moet je er voor zorgen dat het bedrag uiterlijk op 15 december 2018 op onze bankrekening is bijgeschreven. Alleen dan kunnen wij garanderen dat het bedrag dat je extra hebt terugbetaald verwerkt wordt op de jaaropgave van 2018.

Wanneer wordt mijn hypotheekbetaling afgeschreven?

Wij schrijven de rente en aflossing die horen bij jouw lening af op de eerste werkdag van de maand. Je betaalt de rente per maand achteraf. Zorg ervoor dat je voldoende geld op jouw bankrekening hebt staan. Kunnen wij de bedragen van de lening niet afschrijven? Dan ontvang je binnen enkele dagen een brief. Hierin staat wat je dan moet doen.

Weet je dat er op de dag waarop wij de bedragen afschrijven niet voldoende geld op jouw bankrekening staat? Neem dan op tijd contact met ons op. Bel dan naar 010-2422060 of mail ons op klantenservice@vistahypotheken.nl.

Naar boven

Rente

Kan ik tussentijds de rentevastperiode wijzigen?

Wanneer jouw rentevastperiode afloopt, mag je zonder kosten jouw rente aanpassen. Staat jouw rente nog een aantal jaar vast? Dan betaal je kosten als je de rente wilt aanpassen. Hoeveel je betaalt, hangt af van verschillende factoren, zoals jouw huidige rente en het aantal jaar dat deze rente nog vast staat.

Mijn rentevastperiode loopt af, hoe kan ik een nieuwe rente kiezen?

Voordat jouw rentevastperiode afloopt, doet Vista Hypotheken jouw een aanbod voor nieuwe rentepercentages. Vista Hypotheken doet jou dit aanbod minimaal 3 maanden voordat de rentevastperiode afloopt. Dit aanbod ontvang je óf online in Mijn Leninginzicht óf per post.

Ik heb een voorstel met nieuwe rentevastperiodes ontvangen. Wat doet Vista Hypotheken als ik geen nieuwe rente kies?

Op het moment dat wij jouw keuze niet hebben ontvangen voordat jouw rentevastperiode afloopt, zet Vista Hypotheken de rente vast voor dezelfde periode als de rentevastperiode die je daarvoor had. Dit geldt niet als de resterende looptijd van de lening korter is dan de rentevastperiode die je daarvoor had. Dan zet Vista Hypotheken de rente vast voor een periode die gelijk is aan de resterende looptijd van de lening. En geldt voor het leningdeel een rentepercentage dat Vista Hypotheken dan aanbiedt voor leningdelen van dezelfde soort met die rentevastperiode.

Ik heb een deel van de lening voor mijn woning terugbetaald. Kan ik mijn tariefklasse veranderen?

Heb je extra afgelost op je hypotheek en val je daarmee in een lagere tariefklasse? Dan passen wij de rente automatisch en zonder kosten aan. Dit geldt ook als jouw lening als gevolg van een reguliere aflossing in een lagere tariefklasse valt. Om te berekenen of je in een lagere tariefklasse valt, hanteren wij de bestaande marktwaarde van het onderpand die bij ons bekend is. Dit doen wij zowel na een extra aflossing als na een reguliere aflossing bij een annuïteiten of lineaire hypotheek.

De waarde van mijn woning is gestegen. Kan ik mijn tariefklasse veranderen?

Kan jij door middel van een taxatierapport aantonen dat jouw woning meer waard is geworden? Dan kan het zijn dat je in aanmerking komt voor een andere tariefklasse. Let er op dat het taxatierapport een gevalideerd rapport moet zijn en niet ouder dan zes maanden oud mag zijn. De kosten voor het taxatierapport moet je zelf betalen. Heb je een lening met Nationale Hypotheek Garantie? Dan verandert het verlagen van jouw risicoklasse vaak niets aan jouw rente.

Naar boven

Bouwdepot

Wat is een bouwdepot?

Een bouwdepot is een aparte geblokkeerde rekening bij je hypotheek. Vaak kun je (een deel van) de kosten die je betaalt tijdens de bouw van je nieuwe huis of voor je verbouwing meefinancieren in je hypotheek. Dit zetten we dan op een aparte rekening: het bouwdepot. Uit het bouwdepot betaal je de kosten voor je nieuwbouwhuis of verbouwing. Bij het afsluiten van de lening wordt een verbouwplan gemaakt. In dit verbouwplan staat wat je gaat doen en hoeveel geld je hiervoor nodig hebt. Jouw verbouwplan bestaat uit verschillende onderdelen. Rekeningen die niet passen in jouw verbouwplan kan je niet betalen uit jouw bouwdepot.

Heb je een nieuwbouwwoning gekocht? Dan kijken wij naar de termijnen in de koopovereenkomst. Leen je ook geld voor meerwerk? Dan is dit meerwerk opgesplitst in onderdelen en gelden dezelfde regels als bij een verbouwplan.

Hoe kan ik betalingen doen uit mijn bouwdepot?

Betalingen uit het bouwdepot gaan via Mijn leninginzicht. Je kan daar een declaratie indienen. Je kunt meerdere kassabonnen opsturen en laten betalen uit jouw bouwdepot. De aankopen die bij deze kassabonnen horen, moeten wel binnen jouw verbouwplan passen. Je kunt bij jouw declaratie ook aangeven dat je het bedrag aan jezelf wilt laten overmaken. Zo betalen wij een rekening aan jou, die jij hebt voorgeschoten. Stuur naast de rekening die je wilt betalen ook een kopie van jouw rekeningoverzicht of pinbon mee. Zo kunnen wij controleren of de rekening ook echt van jouw bankrekeningnummer is betaald.

Waar moet ik op letten als ik een rekening wil laten betalen uit mijn bouwdepot?

Let op de volgende punten als je een rekening wil laten betalen uit jouw bouwdepot:

  • Stuur alleen kopieën van rekeningen (of kassabonnen) op van werkzaamheden of producten die zorgen voor een betere staat van jouw woning. En die passen in jouw verbouwplan. Wij betalen niet uit op basis van offertes of bestelbonnen die nog niet zijn betaald. Heb je een offerte én een betaalbewijs? Stuur deze dan allebei op. Dit verkleint jouw kans op een afwijzing van betaling uit jouw bouwdepot.
  • Vista Hypotheken accepteert geen rekeningen (of kassabonnen) met een aankoopdatum die vóór de datum van de uitgebrachte offerte ligt. Als de offerte op 20 november is uitgebracht, dan kan je alle kassabonnen en rekeningen pas ná 20 november indienen. Je kan pas rekeningen indienen nadat je jouw handtekening hebt gezet onder de hypotheekakte bij de notaris.
  • Het onderpandadres op de rekeningen (of kassabonnen) moet gelijk zijn aan het nieuwe adres.
  • Stuur alleen rekeningen op met een Nederlands bankrekeningnummer. Wij betalen niet aan buitenlandse bankrekeningnummers.
  • Stuur je een kopie op van een rekening van een bedrijf? Zorg dan dat de volgende gegevens op de rekening staan: bedrijfsnaam, adres, plaatsnaam, telefoonnummer, bankrekeningnummer en Kamer van Koophandel-nummer.
  • Stuur je een kopie op van een kassabon? Zorg dan dat de bedrijfsnaam en het adres van het bedrijf op de kassabon staan. Let op! Een pinbon zonder een scan van de originele kassabon is niet voldoende.
  • Zonder rekening, kassabon of ander betaalbewijs betalen wij niets uit jouw bouwdepot.
  • Heb je een nieuwbouwwoning? Wij betalen bouwtermijnen voor jouw nieuwbouwwoning standaard uit aan jouw aannemer. Wil je toch dat het bedrag aan jezelf wordt overgemaakt? Dan moet je een betaalbewijs bijvoegen.
Hoe lang duurt het voordat een rekening wordt betaald uit mijn bouwdepot?

Wij beoordelen jouw declaratie binnen 4 werkdagen. Betalen wij de rekening uit? Dan zie je dit terug op het portaal, maar krijg je geen aparte brief. Iedere maand ontvang je een mutatieoverzicht. In dit overzicht staat welke rekeningen wij die maand uit jouw bouwdepot hebben betaald. Betalen wij een rekening niet? Dan zie je dit terug op het portaal en ontvang je van ons bericht.

Hoe lang mag ik mijn bouwdepot gebruiken?

De looptijd van het bouwdepot is bij nieuwbouwwoning 18 maanden en bij een verbouwing 6 maanden. Op jouw eigen portaal kan je zien wanneer jouw bouwdepot stopt. Dit kan je ook vinden in de welkomstbrief die je van ons hebt ontvangen. Jouw bouwdepot wordt automatisch stopgezet als je deze helemaal verbruikt hebt óf als de looptijd van het bouwdepot is verstreken.

Ontvang ik rente over mijn bouwdepot?

Ja, je ontvangt rente over het openstaande saldo van jouw bouwdepot. Bij een nieuwbouwhuis is de rentevergoeding over het bouwdepot gelijk aan de rente van de lening. Bij een verbouwing is de rentevergoeding over het bouwdepot 1% lager dan de rente van de lening. De te ontvangen rente wordt verrekend met de te betalen rente.

Hoeveel geld zit er nog in mijn bouwdepot?

Via het Mijn Leninginzicht kun je zien hoeveel geld er nog in je bouwdepot ziet. Ook zie je daar je eerdere betalingen en je kunt zelf de opdracht geven om rekeningen te betalen.

Kan ik het verbouwplan tussentijds veranderen?

Je kunt het verbouwplan veranderen als dit de waarde van de woning verhoogt. Je hebt hiervoor wel altijd toestemming nodig van ons. Wil je jouw verbouwplan veranderen? Ga dan naar de pagina Verbouwplan veranderen.

Nadat je het nieuwe plan hebt ingediend, gaan wij dit beoordelen. Daarbij kijken we zorgvuldig of het verbouwplan aangepast kan worden. De uitkomst van deze beoordeling sturen we je per post op. Soms vragen wij nog extra informatie bij je op; zoals een nieuw taxatierapport.

Naar boven

Moeilijke termen

Wat is een bankgarantie?

Als zekerheid voor de verkoper wordt er in het koopcontract vaak een waarborgsom opgenomen. Meestal is dit 10% van de totale koopsom van je nieuwe huis. Het beschermt de verkoper tegen financiële gevolgen als jij op het laatste moment van de koop afziet. Je kunt dit bedrag zelf storten bij de notaris of je laat je financieel adviseur een bankgarantie aanvragen. Voor het opmaken van een bankgarantie betaal je kosten. Deze kosten worden door de notaris meegenomen in de eindafrekening die je betaalt bij de aankoop van je nieuwe huis.

Wat is Nationale Hypotheek Garantie?

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie op hypotheken tot € 265.000 (in 2018). Als je je huis voor minder verkoopt dan jouw uitstaande hypotheekschuld, dan kan NHG je in sommige gevallen deze restschuld kwijtschelden. Denk bijvoorbeeld aan de volgende situaties: als je relatie stopt, als je arbeidsongeschikt of werkloos raakt of als je partner is overleden. Een hypotheek met NHG is mogelijk bij Vista Hypotheken. Je betaalt hiervoor een eenmalige borgtochtprovisie ter grootte van 1% van de hoofdsom van de lening.

Wat is een gevalideerd taxatierapport?

Een gevalideerd taxatierapport is goedgekeurd door het NWWI (het Nederlands Woning Waarde Instituut). Vraag hiernaar bij je financieel adviseur.

Wat is een werkgeversverklaring?

Dit is een document dat een weergave is van jouw inkomenssituatie en wordt ingevuld door jouw werkgever. Uit een werkgeversverklaring blijkt bijvoorbeeld of je een vast, tijdelijk of flexibel dienstverband hebt.

Wat is een perspectiefverklaring?

De perspectiefverklaring is een document dat gebruikt kan worden voor de aanvraag van een hypotheek. Er wordt gekeken naar de toekomstige mogelijkheden van jou als flexwerker om een inkomen te vergaren. Het document laat zien dat er een objectief onderzoek is geweest naar de toekomstige arbeidsmarktpositie en verdiencapaciteit van jou als flexwerker. De perspectiefverklaring wordt afgegeven door een uitzendonderneming.