Scheiden en je hypotheek
Als jij en je partner uit elkaar gaan, is dat voor jullie beiden een vervelende en onzekere periode. Bovendien moeten jullie veel regelen, ook voor je woning en hypotheek. Deze informatie kan je hierbij helpen.
Neem contact op met je financieel adviseur
Bij een scheiding komt veel kijken. Emoties en praktische zaken lopen door elkaar heen en jullie komen voor belangrijke keuzes te staan. Bijvoorbeeld of jullie de woning verkopen, of dat één van jullie er blijft wonen. Houd er rekening mee dat het hele proces misschien langer gaat duren dan je hoopt. Een scheiding is nu eenmaal complex.
Schakel bij een scheiding je financieel adviseur in. Die kan uitleggen wat jullie mogelijkheden zijn.
Jullie hypotheek na de scheiding
Het hangt van jullie wensen, mogelijkheden en afspraken af wat er gebeurt met de woning en de hypotheek. Hieronder zie je de meest voorkomende scenario’s:
De woning is van één van jullie en de hypotheek staat op dezelfde naam ingeschreven
Als degene op wiens naam de hypotheek staat in het huis blijft wonen, hoeft er niet veel te veranderen. Wat er met de hypotheek en de onderlinge kosten gebeurt, hangt af van jullie onderlinge afspraken.
De woning is van jullie beiden, de hypotheek staat op twee namen en één van jullie wil er blijven wonen
Wil één van jullie in de woning blijven wonen? Dan kunnen jullie wellicht regelen dat degene die het huis verlaat ook niet meer meebetaalt aan de hypotheek. Hiervoor moet degene die achterblijft genoeg inkomen hebben om de hypotheeklasten te blijven betalen. Het wijzigen van het eigendom van de woning en de hypothecaire inschrijving gaat via de notaris.
De hypotheek staat op twee namen, jullie gaan de woning verkopen
Als jullie de woning verkopen, betalen jullie met de opbrengst de resterende hypotheekschuld af. Levert het huis meer op dan de hypotheekschuld? Dan is er overwaarde. Is de verkoopwaarde lager dan de hypotheekschuld, dan moet je het resterende bedrag uit eigen middelen terugbetalen. De verdeling van de overwaarde of resterende hypotheekschuld is afhankelijk van jullie afspraken over het eigendom van de woning.
Deze stappen zijn belangrijk bij een scheiding
Je hebt waarschijnlijk veel aan je hoofd, daarom zetten we hier een aantal stappen op een rij die belangrijk zijn rondom jullie hypotheek.
- Maak goede afspraken over de verdeling
Een mediator of advocaat kan jullie helpen om te bepalen hoe jullie de bezittingen onderling verdelen. Daaronder valt ook de woning. Zie hierboven welke scenario’s er zijn. - Ga voor advies naar je financieel adviseur
Je financieel adviseur legt uit wat de mogelijkheden zijn en welke stappen jullie kunnen zetten. En helpt je bij het proces om de hypotheek te regelen zoals jullie dat hebben afgesproken. - Schakel de notaris in
Als jullie de woning verkopen, of als één van de twee in de woning blijft, is er een akte van verdeling nodig. Daarin maak je afspraken over de verdeling van de woning. Schakel hiervoor een notaris in.
Zorgen of je de hypotheek kan betalen? Neem contact op
Een scheiding kan ook financiële uitdagingen met zich meebrengen. Ziet het ernaar uit dat je moeite krijgt om de hypotheeklasten te blijven betalen? Wacht dan niet te lang en neem contact met ons op.
Lees meer over hulp bij geldzorgen.